重磅消息！刚刚，南通市住房和城乡建设局发布关于印发《南通市城镇房屋安全体检实施办法（试行）的通知》。
本次发布的房屋安全体检实施办法，对房屋体检范围、责任主体、分类标准、资金渠道、机构资质要求等事项作出了具体规定和保障。
部分内容，划重点：一、政策适用范围：本办法所称的城镇房屋，是指本市城镇开发边界内民用房屋的体检及其管理。
二、体检分类与周期：根据房屋的建造年代、功能用途、结构形式、装修改造等要素确定房屋的体检分类，具体如下：（一）建成超过25年的人员密集场所房屋，每5年进行一次体检。
（二）建成超过25年的城镇住宅，每10年进行一次体检（预制板房屋的多户住宅缩短为每5年进行一次体检）。
（三）经营性自建房在依法依规取得房屋安全鉴定合格证明后，每5年进行一次体检；建成超过25年的，每2年进行一次体检。
（四）超过合理使用年限的房屋，应当按照房屋状况适度加密体检频次，但至少每5年进行一次体检。
（五）涉及多种用途的单幢房屋，宜适当加密体检频次。
三、资金保障：城镇住宅的房屋安全体检资金从上缴财政的用于廉租住房建设的住房公积金增值收益中列支。
四、体检机构要求：资质：需具备特定建设工程设计资质或检测资质。
人员：需配备足够数量的专业技术人员，包括中级/高级职称人员及一级注册结构工程师。
设备与制度：需具备必要的技术设备、软件和完善的内部管理制度。
五、体检过程与报告规范需签订服务协议、编制方案。
现场工作需至少2名专业人员（含1名高级职称或一级注册结构师）并实时记录。
报告需使用规范术语，由相关人员签字，加盖执业印章和机构公章。
机构对报告的真实性、准确性负责。
六、政策起始时间：本办法自2025年12月10日起施行，有效期2年。
《南通市城镇房屋安全体检实施办法（试行）的通知》全文如下：事实上，早在去年8月份，南通市住房和城乡建设局就曾发布《南通市城镇房屋定期体检制度试点方案获批》。
当时的住建局的公告便显示，根据试点方案，南通将开展政策研究，制定城镇房屋定期体检实施办法和城镇房屋定期体检技术导则，推进长效机制建设。
此次，南通市住建局正式发布《南通市城镇房屋安全体检实施办法（试行）的通知》，也意味着南通房屋体检试点工作的已经正式落地。
据南通城市日历发布的消息，经全面摸排，南通市2000年前建成的老旧小区共计562个，涉及房屋7662幢。
图源：城市日历定期的体检，将及时发现问题，有助于降低房屋风险，提高抗风险能力，延长房屋寿命，这对于小区的维护来说都是非常有利的。
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来源：南通楼市情报
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