海安楼市的「不可复制」——解码金石博雅园的三重热销逻辑

市场有冷热周期，但真正的好地段+好产品，始终能穿越周期走出独立行情。 位于海安主城核芯的人居标杆—— 金石博雅园 ，正以持续热销的强劲态势印证这一逻辑。 项目自拿地之日起便备受瞩目，正式亮相后迅速成为全城焦点，开盘以来持续热销，去化率已突破三分之二，在整体承压的行情中， 走出了一道独立的上升曲线。 ▲效果图 逆市之中，热销绝非偶然。其背后，是金石博雅园三重核心价值的坚实支撑—— 不可复制的主城核芯地段＋全面领先的产品实力＋品牌房企与实力国企的双重保障 更难得的是， 项目计划于2026年1月下旬开始交付，目前已是实景准现房。 对于购房者而言，此刻选择博雅园，不仅意味着交付品质的保障，更代表着时间成本与资金成本的优化，是实现生活品质与资产优化同步提升的高效路径。 No.1 地段丨 没有对手 产品可以更新迭代，但主城地位，始终不可替代，主城土地的价值，很难被撼动。 金石博雅园之所以能走出独立行情，首先就赢在这手 无人能敌的“地段牌”。 项目坐落于 海安政务核心区 ，市政府、图书馆、政务中心、文化艺术中心、体育中心等地标环伺，这里聚集 城市高能级资源 ，是公认的 “海安城市封面” 。 ▲区位图 在金石博雅园丰盛资源配套中，最亮眼的一笔，无疑是—— 举步即达的名校矩阵 海安实验小学（本部） 和 明道幼儿园 仅一路之隔，真正实现“名校就在家门口”；与 海陵中学（本部） 直线距离也仅约1.5公里，全龄段优质教育矩阵一步到位。 无数事实印证，能为房产长期赋值的，始终是教育资源。居住在人文氛围浓厚的区域，对孩子成长的影响不言而喻。 当别人还在为教育焦虑时， 博雅园的业主，已将海安教育界的两大“金字招牌”牢牢掌握。 除了强势的教育配套，项目在商业、人文、医疗、生态等方面的配置同样出众。 一路之隔即 永安农贸市场 ，日常采买轻松便捷； 文峰大世界、喜润城、贵都广场、万达广场 等多重商圈环绕，繁华触手可及。 想象一下这样的日常——早上步行送孩子上学，顺路去采购新鲜食材；下午与好友相约体育中心挥洒汗水；晚上或沿着河道散步，或去逛商场；周末可以全家一起沉浸图书馆，也可以在文化艺术中心看一场话剧…… 这样 高品质、高效率、高浓度 的都市菁英生活，将是博雅园业主的日常图景。 No.2 产品丨 全面超越 如果说，不可复制的主城地段，是金石博雅园的先天优势；那么，真正让高净值人群心甘情愿买单的，则是其 全面超越市场水准的产品力。 这正是项目持续热销、走出独立行情的第二大底层逻辑。 为不辜负这片城芯热土，设计团队在项目启动前便深入一线城市考察，并携手国际知名设计公司 上海天华 ，以 前瞻性、创新性 的视野，打造出这款刷新海安人居标准的现象级作品。 • 立面进阶丨焕新城市界面 在建筑美学维度，项目采用 公建化恒新立面 ，以 全封闭阳台＋全线落地玻璃 ，勾勒出如“天空之境”般通透澄澈的视觉效果。 这不仅提升了社区的现代质感，也悄然焕新着海安主城的天际线，成为一张名副其实的 城市建筑名片 。 ▲效果图 • 全龄场域丨激活圈层社交 在公区规划维度，项目将 “全龄、共享、互动、社交” 的理念融入每个细节。 园林中巧妙嵌入 中央客厅、亲子中心、林荫跑道 等，还配备了 国际半场篮球场、标准羽毛球场 等专业运动场地，架空层则被规划为含有 老年共享中心、运动休闲区、图书共享区 等功能区的社交泛会所。 多元主题空间的打造，不仅让每一位家庭成员都能找到属于自己的天地，也让邻里相聚、圈层社交自然发生。 ▲效果图 • 邻里中心丨下楼即享繁华 除了架空层泛会所之外，项目还配建了 约6000㎡邻里中心 ，规划商超、餐饮、便利店、艺术机构等多重业态，真正实现下楼即享一站式便利生活。 值得一提的是，这不仅是 海安首座社区邻里中心 ，还是 海安市重点样板工程 ，其标准之高不言而喻。 ▲效果图 • 层高突破丨对标一线豪宅 具体到室内空间，第一大亮点—— 对标一线豪宅的突破性层高， 洋房约3.15米，高层约3.05米 这一纵向维度的奢侈，不仅大幅提升了采光与通风，更带来了空间感与舒适感的全面跃升。 尤其值得称道的是，住建部今年3月才提出“住宅层高不低于3米”的新规，而 金石博雅园在此之前就已超标配置，其产品前瞻力可见一斑。 这一“人无我有”的突破性设计，也让金石博雅园对市场竞品形成了碾压级优势。 ▲效果图 • 纯粹低密丨覆盖多元改善 除层高优势外，项目 容积率仅约1.25 ，是海安近年来难得一见的真低密社区。 仅布局 8栋洋房＋12栋高层 ，确保楼栋间距宽绰，既保障私密与采光，也让“推窗见绿”成为日常。 目前 建面约150/188㎡洋房、建面约125/130/160㎡高层 主力在售，三至四房功能布局，覆盖首改、再改及多代同堂等多元改善需求。 户型设计方面，通过 大面宽短进深、LDKG一体化、奢阔主卧套房 等创新布局，在大幅提升居住舒适度的同时，更实现了视觉的奢阔感、功能的人性化以及空间效能的更大化。 总结而言，从建筑立面到园林景观，从邻里商业中心到多元架空泛会所，从突破性层高到大开间户型—— 金石博雅园的每一个产品维度，都体现着系统性、前瞻性的营造思维。 它不仅在定义海安的 “好房子” 标准，更是在为这座城市的高净值人群兑现一份关于 “好生活” 的承诺。 ▲效果图 No.3 品牌丨 双重保障 立于城市核芯，打造标杆作品，背后离不开实力与担当并重的开发者。 这便是金石博雅园赢得市场信赖的第三重底层逻辑，也是坚实的基底—— 强大的品牌背书 项目由海安金石集团与海安城建集团联袂打造，是品牌房企与实力国企的一次强强联合。 • 金石集团丨深耕一方的品质符号 作为根植海安二十余载的本土标杆，金石集团见证并参与了城市的发展蝶变，打造了 金石蓝郡、金石翡丽郡、金石源著 等多个标杆项目，收获市场好评无数。可以说，在很多海安人心中，“金石”二字已是品质的保证与信赖的归属。 • 海安城建丨稳健可靠的城市基石 作为海安头部国企，海安城建集团代表着 稳健的实力 与 高度的责任感 。在当下市场环境中，选择拥有国资背景的项目，已成为高净值人群抵御不确定性、实现资产稳健配置的普遍共识。 二者联手堪称“天作之合”——既融汇了品牌房企对产品的深刻理解与成功经验，又注入了实力国企的雄厚资本与信用保障。 既提升了产品力，又确保了交付力，让购房更安心、更踏实。 No.4 写在最后 纵观海安当下楼市，能同时聚合 “主城核芯地段、全维领先产品、双重实力品牌” 三重核心价值的项目，凤毛麟角。 金石博雅园正是凭借这种 “不可复制”的全维优势 ，构筑起穿越市场周期的硬实力，也解释了为何它能自入市以来，持续赢得高净值人群的广泛认可。 百闻不如一见，建议各位亲临现场，沉浸体验这部重新定义海安高品质生活的人居范本。 品鉴热线：0513-88338888 项目地址：海安市永安路与旺池路交汇处（实验小学西侧） 免 责 声 明 本文提及的项目信息可能发生变化，请以商品房销售许可证、《商品房买卖合同》等文件为准； 本文所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息请咨询项目售楼处。 ---本文为广告---