就在刚刚！江苏中洋集团核心资产成功拍卖，江苏安澜企业发展有限公司斥资约6.69亿元接盘！天眼查信息显示，江苏安澜企业发展有限公司成立于2025年10月，由海安市国有资本运营集团有限公司100%控股。
此次拍卖的江苏中洋集团资产包含中洋金砖酒店、中洋金砖公寓、中洋高尔夫公寓、中洋现代城、中洋精英公寓、中洋河豚庄园等海安地标性建筑。整体评估价约14.93亿元，一拍约10.45亿元无人问津，二拍约8.36亿元再度流拍，此次降至约6.69亿元起拍终于成交，最终成交价约为评估价的4.5折。
Part.1从鲁班奖到法拍桌一个地方龙头的落幕中洋集团成立于1995年，最初由海安县水产总公司、海安县特种水产养殖公司、南通市变压器厂、国营海安粮食机械厂、江苏联发色织股份有限公司、江苏省海安丝绸印染厂、海安县工业供销总公司、江苏省海安县医药总公司、海安县水利建筑工程公司等9家法人企业共同发起设立。1995年10月，经江苏省人民政府批准，设立“江苏中洋集团股份有限公司”并同步组建中洋集团。
三十年间，其逐步构建起以“渔业食品＋不动产业＋生物科技”三大板块为核心的产业集团。辉煌时期，其打造的中洋现代城、中洋高尔夫公寓等项目曾获“鲁班奖”“广厦奖”等诸多荣誉，中洋金砖酒店更是海安的城市地标。然而，跨产业、高杠杆、重资产的发展模式，在经济周期转向和行业政策调控之下，反而成为拖垮企业的主因。当房地产大环境持续低迷、生物科技板块尚未形成造血能力，过度依赖杠杆扩张的多元化战略逐步演变为多米诺骨牌效应，看似稳固的产业拼图瞬间演变为连锁反应的导火索。
Part.2一套人马 多块牌子谁在为中洋集团埋雷2025年7月1日，海安市人民法院根据管理人的申请，裁定中洋集团、江苏中洲置业有限公司等48家公司破产清算案合并审理。2025年8月8日，江苏中洋集团股份有限公司管理人发布《江苏中洋集团股份有限公司及相关企业第一次债权人会议》会议材料，其中提到——中洋集团因自身经营管理不善，融资规模大、财务成本高，加之受房地产宏观调控、酒店投资大、消费降级等诸多因素影响，导致中洋集团及相关企业资金流枯竭，基本丧失清偿债务能力。材料中还提到，中洋集团及旗下公司虽然表面上是彼此独立的，但实际上均由中洋集团控制，在财产利益等方面无法分割。中洋集团与47家关联企业之间存在严重的“法人人格混同”问题。具体表现为——企业之间存在资金混同调配、使用，大额资金往来无相应合同或业务凭证作为支撑，大量实物资产、股权投资的实质归属无法区分的情形。在对外负债方面，企业之间存在大量相互担保，且涉及以应收账款进行质押等复杂情况。多家企业对外混同对账、结算，相互担保、相互承担连带还款责任，存在严重的资金和财产混同。这种“一套人马、多块牌子”的运作模式，在顺周期时期或许能助推规模扩张，但在逆周期中则极易引发系统性崩盘。写在最后此次海安国企出手接盘，不仅是资产的交接，更承载着地方发展与稳定的期望。国有资本的介入，有望为这些地标项目注入新活力，实现资产盘活与区域价值重塑。期待在规范管理与资源整合之下，这些曾经的城市名片能够焕发新生。免 责 声 明本文部分信息来源网络搜集整理，对于其中全部或者部分文字、图片的真实性、完整性、及时性，本公众号不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如涉侵权，请联系我们删除。
